Il teatro è inaugurato a ridosso delle mura urbiche nel 1927, costituito da una struttura in legno che dava corpo alla platea e ai palchi, mentre in muratura di pietra e tufo sono il palcoscenico e i camerini, il foyer e i vani attigui, tuttora facenti parte dell’edificio. La struttura lignea viene sostituita con una struttura in cemento armato per adeguare l’edificio alle intercorse disposizioni antincendio per i locali di pubblico spettacolo, determinando la trasformazione dell’edificio in cinema teatro, con una nuova facciata moderna. La fabbrica originaria, seppur rimaneggiata, rimane visibile nelle strutture voltate, negli spessori murari e nella geometria delle aperture del foyer, della direzione e dei servizi igienici, nella struttura del palcoscenico e dei camerini. La trama di travi e pilastri in cemento armato, realizzata in accostamento alle murature preesistenti, si aggancia a queste configurando la sala su tre livelli, i palchi, le rampe di scale.